Estimation théorique
Avenue Elisabeth Eidenbenz,66200 Elne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Elisabeth Eidenbenz,66200-Elne indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-15 | 24 | AV ELISABETH EIDENBENZ | 4 | 126 | 481 | 313000€ | 2484€ |
2019-12-20 | 21 | AV ELISABETH EIDENBENZ | 4 | 93 | 243 | 200000€ | 2151€ |
2020-06-02 | 28 | AV ELISABETH EIDENBENZ | 4 | 100 | 279 | 204000€ | 2040€ |
2021-04-30 | 28 | AV ELISABETH EIDENBENZ | 4 | 100 | 279 | 262800€ | 2628€ |
2020-03-09 | 3 | RUE LOUIS BASSEDES | 4 | 117 | 441 | 300000€ | 2564€ |
2021-06-14 | 23 | RUE DE LA RETIRADA | 5 | 123 | 501 | 307800€ | 2502€ |
2019-09-02 | 27 | RUE DE LA RETIRADA | 5 | 132 | 501 | 372885€ | 2825€ |
2020-09-28 | 16 | RUE DE L AN 1285 | 4 | 114 | 421 | 282000€ | 2474€ |
2019-06-27 | 11 | AV ELISABETH EINDENBENZ | 4 | 115 | 400 | 250000€ | 2174€ |
2020-01-16 | 8 | PROM DES ENFANTS DE LA MATERNIT | 4 | 98 | 253 | 210000€ | 2143€ |
2020-10-08 | 39 | RUE DE LA RETIRADA | 5 | 152 | 549 | 303050€ | 1994€ |
2022-07-29 | 39 | RUE DE LA RETIRADA | 5 | 152 | 549 | 368000€ | 2421€ |
2020-12-18 | 38 | AV RESISTANCE | 3 | 100 | 241 | 200000€ | 2000€ |
2022-02-25 | 46 | AV RESISTANCE | 4 | 93 | 192 | 214400€ | 2305€ |
2020-12-04 | 15 | AV DE LA REVOLUTION FRANCAISE | 4 | 96 | 376 | 252000€ | 2625€ |
2019-05-27 | 35 | AV ELISABETH EINDENBENZ | 4 | 72 | 221 | 187000€ | 2597€ |
2022-03-31 | 9 | AV DE LA REVOLUTION FRANCAISE | 5 | 122 | 394 | 381000€ | 3123€ |
2020-08-31 | 5 | RUE HENRI MONTES | 4 | 147 | 515 | 300000€ | 2041€ |
2020-12-21 | 3 | AV ELISABETH EIDENBENZ | 4 | 130 | 521 | 140000€ | 1077€ |
2019-06-24 | 37 | AV ELISABETH EINDENBENZ | 6 | 113 | 204 | 235000€ | 2080€ |
2020-01-30 | 18 | AV RESISTANCE | 4 | 119 | 360 | 195000€ | 1639€ |
2023-01-19 | 2 | AV ELISABETH EIDENBENZ | 7 | 205 | 545 | 342500€ | 1671€ |
2019-12-17 | 8 | AV DU 27 MAI 1943 | 4 | 99 | 193 | 190000€ | 1919€ |
2020-10-07 | 77 | AV RESISTANCE | 4 | 90 | 170 | 195000€ | 2167€ |
2019-11-15 | 12 | AV DU 27 MAI 1943 | 3 | 73 | 205 | 130000€ | 1781€ |
2021-01-15 | 14 | ESP LOUIS MARCEROU | 4 | 90 | 119 | 205000€ | 2278€ |
2023-03-31 | 14 | ESP LOUIS MARCEROU | 4 | 90 | 119 | 266000€ | 2956€ |
2021-09-30 | 16 | AV RESISTANCE | 4 | 113 | 375 | 242930€ | 2150€ |
2022-06-27 | 1 | AV ELISABETH EIDENBENZ | 4 | 103 | 440 | 310000€ | 3010€ |
2021-05-25 | 11 | LES CLOSES | 3 | 69 | 223 | 174000€ | 2522€ |
2020-06-05 | 2 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 117 | 350 | 239000€ | 2043€ |
2020-12-17 | 13 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 107 | 224 | 195000€ | 1822€ |
2023-04-28 | 1 | FOUN D EN POMER | 4 | 85 | 322 | 252500€ | 2971€ |
2019-08-09 | 7 | AV DU 27 MAI 1943 | 4 | 106 | 196 | 198460€ | 1872€ |
2021-03-11 | 9 | AV DU 27 MAI 1943 | 5 | 108 | 196 | 174500€ | 1616€ |
2019-08-23 | 15 | AV DU 27 MAI 1943 | 2 | 90 | 168 | 190000€ | 2111€ |
2022-12-14 | 5 | RUE ROGER GRAU | 4 | 100 | 447 | 412400€ | 4124€ |
2019-09-16 | 1 | CAE DE LA DIADA | 3 | 96 | 168 | 204600€ | 2131€ |
2022-05-06 | 46 | AV ELISABETH EIDENBENZ | 5 | 139 | 420 | 295520€ | 2126€ |
2022-06-16 | 10 | AV DE LA REVOLUTION FRANCAISE | 4 | 113 | 531 | 333895€ | 2955€ |
2023-02-20 | 9 | RUE ROGER GRAU | 5 | 159 | 444 | 382000€ | 2403€ |
2022-01-28 | 7 | RUE JORDI PERE CERDA | 5 | 120 | 365 | 285000€ | 2375€ |
2022-06-29 | 21 | AV DU 27 MAI 1943 | 3 | 73 | 197 | 215000€ | 2945€ |
2020-07-27 | 31 | RUE JORDI PERE CERDA | 4 | 115 | 266 | 92000€ | 800€ |
2021-06-10 | 9 | CAE DE LA DIADA | 3 | 90 | 166 | 209450€ | 2327€ |
2019-08-16 | 5 | RUE JORDI PERE CERDA | 3 | 150 | 241 | 230610€ | 1537€ |
2019-09-05 | 3 | RUE JORDI PERE CERDA | 4 | 91 | 240 | 225000€ | 2473€ |
2020-01-29 | 3 | RUE JORDI PERE CERDA | 4 | 91 | 240 | 235000€ | 2582€ |
2021-06-14 | 1 | AVENUE MERE TERESA | 4 | 86 | 226 | 208000€ | 2419€ |
2019-12-02 | 1 | RUE JORDI PERE CERDA | 5 | 135 | 220 | 238000€ | 1763€ |
2020-09-24 | 8 | RUE JORDI PERE CERDA | 5 | 120 | 281 | 255000€ | 2125€ |
2021-07-19 | 59 | AV DE LA REVOLUTION FRANCAISE | 4 | 136 | 387 | 308750€ | 2270€ |
2021-04-09 | 9 | AVENUE MERE TERESA | 4 | 90 | 184 | 187500€ | 2083€ |
2022-04-04 | 5 | RUE ROSA PARKS | 4 | 93 | 196 | 217700€ | 2341€ |
2020-09-11 | 7 | RUE ROSA PARKS | 3 | 74 | 275 | 197550€ | 2670€ |
2019-09-23 | 26 | AV DU 27 MAI 1943 | 4 | 118 | 189 | 173000€ | 1466€ |
2020-08-28 | 8 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 97 | 302 | 190000€ | 1959€ |
2019-06-17 | 9 | RUE ROSA PARKS | 4 | 90 | 292 | 240000€ | 2667€ |
2020-07-30 | 34 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 120 | 496 | 240000€ | 2000€ |
2022-11-17 | 11 | RUE ROSA PARKS | 4 | 75 | 203 | 225000€ | 3000€ |
2022-01-28 | 32 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 75 | 433 | 250000€ | 3333€ |
2022-05-05 | 41 | AV DU 27 MAI 1943 | 4 | 88 | 143 | 221650€ | 2519€ |
2020-09-15 | 13 | RUE ROSA PARKS | 4 | 63 | 211 | 194500€ | 3087€ |
2021-07-01 | 4 | AV MADELEINE FILLOLS | 5 | 200 | 1486 | 619300€ | 3097€ |
2023-03-09 | 19 | AVENUE MERE TERESA | 4 | 114 | 181 | 300300€ | 2634€ |
2019-09-06 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 81 | 505 | 236500€ | 2920€ |
2022-08-29 | 10 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 82 | 413 | 209200€ | 2551€ |
2020-12-11 | 16 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 102 | 305 | 230000€ | 2255€ |
2022-04-01 | 54 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 108 | 684 | 362850€ | 3360€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 94 | 160 | 222300€ | 2365€ |
2021-05-06 | 25 | AVENUE MERE TERESA | 4 | 99 | 185 | 231692€ | 2340€ |
2021-04-29 | 27 | AVENUE MERE TERESA | 3 | 66 | 185 | 166000€ | 2515€ |
2021-09-20 | 1 | AV MADELEINE FILLOLS | 5 | 93 | 180 | 275000€ | 2957€ |
2022-05-06 | 8 | RUE DE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 112 | 180 | 229000€ | 2045€ |
2022-01-07 | 24 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 134 | 599 | 344600€ | 2572€ |
2022-01-21 | 8 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 105 | 236 | 250450€ | 2385€ |
2019-12-12 | 26 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 140 | 470 | 301500€ | 2154€ |
2022-07-06 | 33 | AVENUE MERE TERESA | 5 | 90 | 264 | 300000€ | 3333€ |
2022-02-18 | 12 | RUE DE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 127 | 257 | 290400€ | 2287€ |
2021-04-19 | 23 | RUE ROSA PARKS | 3 | 76 | 278 | 163000€ | 2145€ |
2022-01-11 | 8 | RUE DES POETES | 4 | 127 | 451 | 270000€ | 2126€ |
2022-02-21 | 3 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 100 | 178 | 259000€ | 2590€ |
2019-05-27 | 3 | RUE DE GAULLE ANTHONIOZ | 3 | 80 | 160 | 175000€ | 2188€ |
2021-04-28 | 35 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 117 | 594 | 310000€ | 2650€ |
2021-06-10 | 14 | RUE DE GAULLE ANTHONIOZ | 3 | 67 | 170 | 185325€ | 2766€ |
2021-09-29 | 65 | AV DU 27 MAI 1943 | 5 | 126 | 131 | 250000€ | 1984€ |
2019-06-14 | 12 | RUE DES POETES | 4 | 79 | 390 | 245000€ | 3101€ |
2022-04-04 | 66 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 99 | 644 | 383000€ | 3869€ |
2022-05-24 | 37 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 99 | 606 | 408835€ | 4130€ |
2021-05-20 | 41 | AVENUE MERE TERESA | 3 | 56 | 257 | 142000€ | 2536€ |
2022-03-04 | 36 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 76 | 528 | 141200€ | 1858€ |
2021-03-12 | 11 | RUE DES POETES | 4 | 97 | 479 | 180000€ | 1856€ |
2020-12-23 | 43 | AVENUE MERE TERESA | 3 | 68 | 175 | 170000€ | 2500€ |
2023-03-15 | 12 | RUE CARMEN LLANAS | 3 | 63 | 144 | 204500€ | 3246€ |
2021-06-21 | 14 | RUE CARMEN LLANAS | 3 | 60 | 23 | 170000€ | 2833€ |
2022-12-07 | 14 | RUE CARMEN LLANAS | 3 | 60 | 23 | 207000€ | 3450€ |
2020-04-15 | 7 | RUE CARMEN LLANAS | 4 | 87 | 228 | 235000€ | 2701€ |
2022-09-15 | 77 | AV DU 27 MAI 1943 | 3 | 68 | 131 | 207675€ | 3054€ |
2020-09-14 | 15 | RUE DE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 95 | 236 | 235000€ | 2474€ |
2020-10-08 | 79 | AV DU 27 MAI 1943 | 3 | 61 | 131 | 168723€ | 2766€ |
2021-09-08 | 81 | AV DU 27 MAI 1943 | 4 | 116 | 72 | 271250€ | 2338€ |
2022-09-30 | 39 | RUE ROSA PARKS | 3 | 74 | 163 | 215000€ | 2905€ |
2019-10-17 | 38 | RUE DES POETES | 5 | 105 | 688 | 277200€ | 2640€ |
2020-12-21 | 27 | RUE DES POETES | 4 | 91 | 364 | 256650€ | 2820€ |
2022-10-07 | 27 | RUE DES POETES | 4 | 91 | 364 | 347000€ | 3813€ |
2022-06-23 | 29 | RUE DES POETES | 5 | 113 | 201 | 303597€ | 2687€ |
2020-11-20 | 21 | RUE DE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 100 | 123 | 246550€ | 2466€ |
2022-12-27 | 22 | RUE CARMEN LLANAS | 3 | 62 | 144 | 211600€ | 3413€ |
2020-08-13 | 38 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 70 | 178 | 190600€ | 2723€ |
2021-04-27 | 38 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 70 | 178 | 206130€ | 2945€ |
2020-06-29 | 34 | AV FRANCOIS MITTERAND | 4 | 83 | 178 | 225000€ | 2711€ |
2022-08-12 | 34 | AV FRANCOIS MITTERAND | 4 | 83 | 178 | 235070€ | 2832€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 73 | 280 | 147000€ | 2014€ |
2022-07-07 | 40 | RUE DES POETES | 6 | 142 | 1036 | 426160€ | 3001€ |
2020-01-07 | 27 | RUE DES POMMIERS | 5 | 136 | 277 | 83100€ | 611€ |
2020-09-08 | 19 | RUE CARMEN LLANAS | 3 | 62 | 190 | 236500€ | 3815€ |
2021-11-10 | 26 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 85 | 103 | 209205€ | 2461€ |
2019-11-26 | 19 | RUE DES POIRIERS | 6 | 137 | 426 | 230000€ | 1679€ |
2019-09-26 | 24 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 72 | 18 | 175000€ | 2431€ |
2023-03-30 | 4 | AV ABBE OLIBA | 5 | 111 | 484 | 351900€ | 3170€ |
2021-06-17 | 16 | RUE DES POIRIERS | 5 | 120 | 278 | 265100€ | 2209€ |
2021-05-20 | 2 | RUE DE LA POESIE | 4 | 76 | 0 | 179000€ | 2355€ |
2023-04-04 | 2 | RUE DE LA POESIE | 4 | 76 | 0 | 220000€ | 2895€ |
2021-04-12 | 24 | RUE DES POIRIERS | 3 | 73 | 247 | 190650€ | 2612€ |
2021-03-16 | 4 | CHE DES TRILLES | 4 | 190 | 730 | 208000€ | 1095€ |
2021-10-19 | 3 | AV ABBE OLIBA | 5 | 133 | 480 | 348000€ | 2617€ |
2022-07-19 | 101 | RUE DES POIRIERS | 4 | 93 | 368 | 302000€ | 3247€ |
2020-10-20 | 19 | RUE DES POMMIERS | 4 | 111 | 550 | 290350€ | 2616€ |
2021-05-10 | 32 | RUE DES POIRIERS | 4 | 96 | 466 | 267800€ | 2790€ |
2019-11-12 | 9002 | LES CLOSES | 4 | 112 | 604 | 180000€ | 1607€ |
2022-05-30 | 32 | RUE DES CERISIERS | 4 | 86 | 294 | 230000€ | 2674€ |
2019-11-15 | 15 | RUE DES CERISIERS | 4 | 93 | 315 | 210000€ | 2258€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DES CERISIERS | 4 | 86 | 315 | 285000€ | 3314€ |
2021-09-22 | 20 | IMP MIQUEL DE GIGINTA | 5 | 125 | 631 | 335674€ | 2685€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DES POMMIERS | 4 | 100 | 423 | 266500€ | 2665€ |
2022-08-25 | 1 | CHE DES TRILLES | 6 | 118 | 500 | 400000€ | 3390€ |
2020-12-30 | 6 | IMP MIQUEL DE GIGINTA | 5 | 121 | 328 | 255000€ | 2107€ |
2022-01-13 | 31 | RUE CHARLES CROS | 4 | 110 | 1307 | 345000€ | 3136€ |
2022-08-25 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 82 | 226 | 225000€ | 2744€ |
2019-12-10 | 16 | RUE DES TRILLES | 5 | 154 | 509 | 210000€ | 1364€ |
2023-03-28 | 51 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 84 | 193 | 235050€ | 2798€ |
2022-07-29 | 45 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 84 | 208 | 150000€ | 1786€ |
2021-07-23 | 49 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 84 | 189 | 169000€ | 2012€ |
2019-07-08 | 14 | RUE DES TRILLES | 4 | 107 | 480 | 176000€ | 1645€ |
2020-08-20 | 12 | RUE DES TRILLES | 7 | 120 | 790 | 225000€ | 1875€ |
2022-10-11 | 20 | RUE CHARLES CROS | 4 | 125 | 1088 | 490000€ | 3920€ |
2020-06-25 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 102 | 189 | 144000€ | 1412€ |
2020-10-23 | 33 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 93 | 176 | 166000€ | 1785€ |
2021-09-22 | 9 | RUE COL CAYROL | 3 | 88 | 429 | 266000€ | 3023€ |
2023-01-20 | 55 | BD DU HUIT MAI 1945 | 5 | 93 | 169 | 210000€ | 2258€ |